Située dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté. La maison principale, développée sur trois niveaux, propose des espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon qui s'ouvre sur une superbe cuisine familiale, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC complète le rez-de-chaussée. Les chambres se répartissent aux premier et deuxième étages. Le premier étage dispose d'une salle de bain familiale, tandis que le dernier étage comprend une salle d'eau en attente d'installation, offrant la possibilité de l'aménager à votre goût. De nombreux atouts complètent cette maison : une buanderie/cellier, une véranda intérieure baignée de lumière, un grand garage ainsi qu'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété comprend également un studio indépendant, qui peut accueillir de multiples projets : logement locatif, maison d'amis, ou espace professionnel. Point important : la maison et le studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon vos besoins. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout, bénéficient d'un chauffage central au gaz complété par de l'électrique, et sont équipées de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, caractère et potentiel, en plein cur de Saint-Jean-d'Angély.
210 m²
1 600 €
536 m²
8
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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