Déjà sous-offre ! ************************************************************* Contactez sans tarder, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667. ************************************************************* IMMOTHEP Moirans, vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Monestier-de-Clermont, une opportunité rare à la vente !
Cette annonce est dédiée aux audacieux, ambitieux, projeteurs et amoureux de travaux ! Imaginez un lieu aux multiples projets où il faut repartir de zéro. Tout en restant proche des commerces, du bourg village, des écoles et des transports.
Ici, dans cette maison de village avec jardin sans vis-à-vis, vous trouverez en existant : >> Un logement T2, un T3 duplex et un STUDIO : que vous pourrez à votre guise transformer en un logement principal de type 4/5 pièces + cuisine et grand séjour, voir plus (combles aménageables / création de lucarnes ou fenêtres de toit autorisée). Tout en conservant et réhabilitant le T3 duplex pour envisager une rentabilité locative. Ou tout transformer en un seul logement principal. Ou encore en plusieurs logement locatif, longue durée, saisonnier (station de ski et lac à proximité pour une rentabilité toute l'année !) Oui, beaucoup de possibilité. >> Nombreuses annexes.
Le bâtiment est ancien et nécessite de faire table rase : >> Changement des menuiseries et des volets battants, système de chauffage (fioul actuel, électrique également) et d'ECS, plomberie, électricité, second oeuvre à votre goût, gros oeuvre pour ouvrir les espace entre-eux, couverture (aspect tuile écaille), isolation, façades. Bref, on garde la structure, et on fait page blanche.
Malgré tout, beaucoup d'histoire ont traversé ce bâtiment, et de beaux éléments semblent intéressant à conserver : >> murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, mangeoire. >> un séchoir avec grenier, une belle dépendance avec combles aménagés (accès à revoir), un atelier au fond du jardin (serre pour les pro du jardinage, espace pour les artistes peintre, ...). >> une façade principale emblématique de la commune ! Si je vous dis 'Chamois', vous la reconnaîtrez tout de suite.
Beaucoup de projets s'offre à vous ici. Sachez qu'Immothep peut vous accompagner dans les travaux avec leur équipe de maîtrise d'oeuvre et architecte d'intérieur / cuisiniste. Nous serons là pour avancer pas-à-pas dans le projet de vos rêves.
Bon à savoir : >> la maison est relié au tout-à-l'égout. >> des aides vous seront possible avec la Prime Rénov' (nous avons les moyens de l'étudier). >> la bâtisse est installée sur 442m² de parcelles de terrain.
Prêt à relever le défis pour cette belle aventure ? Contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 et 8390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
