Maison 6 pièces - rénovation exceptionnelle - piscine
Saint-Brieuc 22000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385330.4 euros).
Nichée dans une impasse paisible, dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse de Saint-Brieuc, cette superbe maison en pierre marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. À seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes, elle offre un cadre de vie rare, à la fois calme, pratique et inspirant. Dès l'entrée, on ressent l'attention portée aux matériaux et à l'ambiance : les lignes épurées du béton apparent rencontrent la noblesse de la pierre traditionnelle, pour un style à la fois chaleureux et résolument moderne. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, un espace autonome et pratique accueille une buanderie avec cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, des WC séparés, ainsi qu'un garage. À l'étage principal, la lumière naturelle est reine. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m2 baignée de soleil, ouverte sur une cuisine aménagée aux lignes modernes un lieu de convivialité et de détente parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Le dernier étage dévoile un espace nuit modulable, comprenant deux belles chambres, une salle de jeux idéale pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin clos soigneusement entretenu, une piscine chauffée dotée d'un rideau de protection, et un cabanon abritant l'installation technique, pour une gestion simplifiée. Cette maison rare combine avec brio l'authenticité d'une bâtisse en pierre à l'extérieur et un univers intérieur pensé pour le confort moderne. Une adresse idéale pour ceux qui cherchent à poser leurs valises dans un environnement paisible, tout en étant proches de tout. ? Les points forts : Quartier Sainte-Thérèse, calme et central Maison en pierre rénovée avec goût Matériaux de qualité, béton apparent et finitions soignées Piscine chauffée et jardin clos Grande pièce de vie lumineuse de 55 m2 Suite parentale au rez-de-jardin Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
122 m²
3 275 €
55 m²
356 m²
6
3
1
1
3.69 %
1949
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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