Vente maison 6 pièces

459 490 €

Maison des années 30 ? Quartier Saint-Michel ? Vue panoramique ? Charme & Modernité

Saint-Brieuc 22000

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Un bien rare sur le marché Briochin ! Au c?ur du quartier très recherché de Saint-Michel, à Saint-Brieuc, découvrez cette maison d'exception des années 30, entièrement repensée par un architecte en 1995. Mariage subtil entre cachet historique et prestations contemporaines haut de gamme, cette propriété unique séduira les amateurs de biens atypiques, en quête de caractère, de volume et de lumière. LES + DE CETTE MAISON Vue dégagée à couper le souffle sur la vallée Quartier paisible et verdoyant, à deux pas du centre-ville À quelques minutes du Port du Légué, le spot tendance de la baie : restaurants, galeries, événements, ambiance bord de mer Rénovation architecturale soignée avec des matériaux nobles, une ambiance chaleureuse et élégante Terrasse plein sud-ouest pour profiter du soleil et de la vue UN INTÉRIEUR LUMINEUX & FONCTIONNEL Dès l'entrée, le ton est donné : près de 60 m² de pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Insert contemporain, cuisine aménagée et équipée... Un espace de vie convivial qui donne directement sur la terrasse ensoleillée. ESPACES NUIT L'étage accueille une belle chambre, une salle de bains fonctionnelle, des WC indépendants, et deux autres chambres avec balcons privatifs. Le dernier niveau dévoile une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure, salle d'eau, terrasse privative avec vue panoramique, et une chambre supplémentaire. L'ensemble est pensé pour offrir confort, intimité et sérénité. LOCALISATION PREMIUM Saint-Michel est un quartier résidentiel hautement coté, reconnu pour sa qualité de vie, sa tranquillité, et sa proximité immédiate avec les commodités, les transports, les établissements scolaires, et les espaces verts. Un bien rare, entre ville et nature, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir cette pépite perchée, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent du cachet, de la vue, et une vie tout à pied ou à vélo. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric MARGELY au +33617610450

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)