Nichée dans un charmant village surplombant Aix-les-Bains, cette belle maison allie confort moderne, espace et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et un salon chaleureux, prolongés par deux terrasses. Vous y trouverez également une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit.
Côté confort :
La maison est chauffée par le sol via une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène.
Les panneaux solaires alimentent le chauffage de la piscine, pour en profiter à moindres coûts.
Les atouts extérieurs ne manquent pas :
Un grand garage isolé et chauffé de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stationnement.
Un magnifique pool house entièrement équipé, avec cuisine d'été et douche, parfait pour des moments conviviaux au bord de la piscine.
Un terrain de 1 664 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique facilitant l'accès.
Un bien rare et soigné, qui conjugue espaces généreux et prestations de qualité, dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1412€ ~ 1912€
132 m²
5 152 €
6
3
2
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin ROUGE
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