Située à Montreuil, limite Rosny-sous-bois, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue peu passante, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles, parcs, RER E 'Rosny' à quelques minutes à pied.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 146 m² carrez , édifiée sur une parcelle de terrain de 370 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, grand bureau, buanderie et garage de 34 m² transformé en lieu de stockage.
-A l'étage: Une salle d'eau, une chambre, un WC séparé, un spacieux séjour traversant ouvert sur une une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
- Au deuxième étage: un palier dessert une belle salle de bain avec WC, trois chambres avec rangements, et un très grand dressing.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition Ouest, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
*** Possibilité de garer 2 voitures, avec portail motorisés.
Les +++ : Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 285922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 591 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 286 €
370 m²
6
4
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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