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- A VENDRE - VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE -
Construite en 2007, cette maison est située sur la commune d'Auzouer-en-Touraine, dans un petit hameau à proximité immédiate du bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée, avec entrée et sortie par portail automatique.
Cette maison familiale de 6 pièces se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, deux chambres, WC avec lave-mains, salle de bains moderne, le tout offrant une vie de plain-pied.
A l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 12 m², actuellement à usage de stockage, pouvant être aménagé.
Côté extérieur : terrain plat et bien entretenu, terrasse de 33 m², cour bitumée, garage, arbres fruitiers, environnement calme et grand carport de 30 m² (hauteur 3,15 m) idéal pour camping-car ou grand véhicule.
Vous l'aurez compris, cette maison allie confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié.
DPE : D GES : B
Prix de vente : 250 000 euros , Honoraires charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
2 000 €
1504 m²
6
4
1
2007
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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