Vente maison 6 pièces

455 000 €

Maison 6 pièces 126 m2

Istres 13800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Istres

'Visite virtuelle à 360° sur demande, pour une immersion réaliste du bien.'

Plongez dans l'univers agréablement bucolique de cette maison individuelle située secteur Rassuen où il fait bon vivre. Construite en 1988 sur un terrain de 634 m², cette demeure de 126 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 31 m²avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC dotées de double vitrage. Imaginez-vous passer des soirées conviviales avec vos proches dans cet espace chaleureux, ouvert sur une terrasse de 25 m, parfaite pour les moments de détente en plein air.
La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée pour vous offrir un confort optimal au quotidien,
Avec son bureau, ses trois chambres, une salle d'eau au goût du jour et un wc indépendant, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Mais ce n'est pas tout !!!
Ce bien bénéficie aussi d'une véranda faisant actuellement office de buanderie et d'un cellier côté cuisine, d'un bar avec mezzanine, ouvert sur le jardin par une bais vitrée, d'un double garage / atelier de 61m² avec portes motorisés , au moins 4 stationnements extérieurs, et enfin des combles isolés offrant un espace supplémentaire non négligeable pour stocker vos affaires personnelles.
Cerise sur le gâteau : cette maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques avec batteries, d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 l et d'une climatisation réversible, permettant une économie énergétique conséquente.
Le jardin joliment paysager, exposé plein sud, abrite une piscine de 4x14 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées et au bout de laquelle se trouvent des toilettes, une pièce de stockage, et un 2ème garage de 18 m²
Vous l'aurez compris, cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un énorme potentiel pour devenir votre cocon familial parfait.
Imaginez-vous y ajouter votre touche personnelle, créant ainsi un environnement qui vous ressemble.
À proximité, de nombreuses commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus et une maternelle. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une école élémentaire et cinq commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Enfin, deux collèges sont à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information:
Véronique COUDERC : O6 10 16 78 21
Jean-Philippe CHAMONTIN : O6 44 03 10 38

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)