OUARTIMMO vous propose à la vente cette maison 6 pièces de 130m2.
Située à Lampertheim, aux portes de Strasbourg, commune qui séduit par son cadre de vie paisible et familial. Celle-ci bénéficie d'un accès rapide au centre-ville grâce aux grands axes et aux transports en commun, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Les écoles locales, réputées pour leur qualité, assurent un quotidien pratique et rassurant pour les familles. Avec ses espaces verts, ses équipements et son ambiance conviviale, Lampertheim incarne le bon vivre, alliant proximité urbaine et charme villageois.
Cette maison au charme attrayant se compose :
Au Rez-de-chaussé :
- Pièce à vivre donnant sur la cuisine équipée
- 2 chambres avec dressing aménagés de 12m2 chacune.
- Salon avec accès à la terrasse extérieur
- Souplexe aménagé en bureau pour le télétravail avec accès au jardin constructible et piscinable
- Toilettes séparées avec lave-main
- Accès à la cave avec sous-sol total, comportant un espace buanderie.
À l'étage :
- 2 grandes chambres de 12m² et 15m²
- Salle de bain avec baignoire, douche, simple vasque et toilettes
Les + du bien :
- Parquet dans l'ensemble des pièces à vivre
- Double exposition des espaces extérieurs
- Double garage
- Jardin constructible et piscinable
- Fenêtres équipées de moustiquaires sur l'ensemble de la maison
- Cour extérieur offrant deux stationnements
- Accès shopping promenade et autoroute en 8 minutes.
Aspects techniques :
- DPE C / GES C
- Chauffage principale par radiateur au gaz avec chaudière à condensation, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique dans le bureau.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1980 et 2750 (année de référence 2021/2022/2023)
- Taxe foncière de 900
Prix : 414 000 FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Guillaume ACKERMANN O6 89 59 37 8O dès maintenant !
OUARTIMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
3 185 €
17.40 m²
423 m²
6
4
2
2
1930
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACKERMANN Guillaume
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