VOSA IMMOBILIER I RAMONVILLE SAINT-AGNE | Venez découvrir cette maison familiale, lumineuse et chaleureuse, nichée dans les hauteurs de Ramonville-Saint-Agne, au coeur d'un quartier résidentiel calme. Vous serez idéalement situés à proximité du campus scientifique Paul-Sabatier, ainsi que des pôles d'emploi du sud-est toulousain : CNES, Airbus Défense, Hôpital de Rangueil, Labège-Innopole...
Cette maison de 132 m2 habitables séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour climatisé et très lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une grande terrasse et un jardin arboré. La cuisine séparée, elle aussi ouverte sur la terrasse, permet une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également 2 chambres climatisées, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, on y trouve 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, des WC séparés, ainsi qu'un agréable coin lecture/bibliothèque aménagé sur le large palier de l'escalier.
Un grand garage fermé de 70 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement futur.
La maison, saine et bien entretenue, nécessitera tout de même quelques travaux de rafraîchissement; notamment le remplacement des portes-fenêtres en double vitrage, la rénovation de la cuisine et des salles d'eau. Toutefois, son état actuel permet une installation immédiate, avec la possibilité d'envisager les améliorations progressivement, à votre rythme.
L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et de plusieurs espaces naturels prisés des Toulousains, comme la zone verte de Pech-David. Idéal pour s'aérer, se promener ou pratiquer de nombreuses activités sportives, tout cela à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse.
132 m²
3 136 €
5
4
2
2
1974
Individuel gaz
Aucune
Sud
Ouest
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRULLEN
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