Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Maison 6 pièces de 135 m² à Bordeaux Caudéran centre sur une parcelle de 311m²
Idéalement située au calme proche du centre de Caudéran, à proximité immédiate de la rue Pasteur, des commerces, écoles et lycées, cette maison de ville en seconde offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et praticité au quotidien.
D'une superficie d'environ 135 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un cellier fonctionnel.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
Le jardin fait le tour de la maison, avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Maison en bon état général, offrant un environnement calme et familial tout en restant à proximité des commodités du centre de Caudéran.
Bus 2 / 16 / 33 / 73
15 minutes à pieds de Grand Lebrun.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°426604
Prix honoraires inclus: 549 000 euros
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
135 m²
4 067 €
311 m²
6
4
1
1
2
2001
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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