A VISITER RAPIDEMENT Au coeur du charmant village de Challex, découvrez cette belle maison mitoyenne de 141 m2, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports vers Genève. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine intégralement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager facilement une 5eme chambre. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 3 WC. Véritable atout supplémentaire, le sous-sol complet offre de beaux espaces annexes avec une salle de jeux, un carnotzet et une buanderie, permettant de profiter de nombreux rangements et espaces de loisirs. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Une maison familiale clé en main, alliant volumes, qualité et proximité immédiate de Genève. À découvrir rapidement ! DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'700 et 3'600 Euros/ an. Surface : 141 m2 Prix du bien : 598'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/4/2026 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
141 m²
4 241 €
37 m²
243 m²
6
5
1
1
3
35 € / mois
2012
Sud
Est
3
1
1
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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