Maison 6 pièces 142m2 habitables en R+1 avec garage et parki
Saint-André-de-Cubzac 33240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à 8 minutes de Saint-André-de-Cubzac sur la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir cette magnifique maison en pierre totalisant 142m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous y trouverez 4 belles chambres dont une équipée d'un dressing, un second WC, une salle de bain avec douche & baignoire et un bureau. Un garage attenant de 45m2 et un parking goudronné complètent l'ensemble qui se positionne sur une belle parcelle de 1264m2. Les plus : l'état d'entretien de cette maison familiale pleine de charme, la pierre apparente et la proximité immédiate aux premières commodités locales. Informations complémentaires : production du chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au RDC, production de l'eau chaude par cumulus (neuf), double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, portail motorisé avec visiophone, isolation des combles refaite en 2024, etc. Taxes foncières : 1450EUR. Prix de vente : 369 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 68940. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
2 602 €
40 m²
1264 m²
6
4
1
2
1900
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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