Exclusivité BSK IMMOBILIER
Sur la commune de SAINT JEAN DE NIOST à proximité des écoles, de l'autoroute et de toutes commodités, au calme absolu, vous trouverez cette très belle maison individuelle très lumineuse et spacieuse. Cette maison sur demi sous-sol est composée de plain-pied d'une pièce de vie de 53m2 avec séjour, salle à manger et cuisine meublée et équipée, le tout donnant sur une terrasse parfaitement orientée (Carrelage extérieur à disposition compris avec la maison). Cellier / buanderie, 4 chambres. Salle de bains et WC séparé. Dégagements. Nombreux rangements.
A l'étage belle espace de 31,49m2 faisant office de bureau ou de chambres.
Garage. Vide sanitaire.
Magnifique terrain de 1500m2 sans aucun vis-à-vis et au calme. Piscine.
Situation exceptionnelle.
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Saint-Jean-de-Niost est une commune située dans le département de l'Ain (01). Les 1 428 habitants de cette commune ont un âge moyen de 40 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans la commune est celle des cadres. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 96 % de maisons et 4 % d'appartements. Il n'y a pas de logements sociaux. La taxe d'habitation s'élève à 11 % et la taxe foncière à 12 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 18 %, taxe foncière à 14 %). Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 9 % .
Cette annonce référence 281681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95143827400015.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
2 650 €
1500 m²
6
5
1
1
1999
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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