Sur la commune de Crolles, secteur pavillonnaire, venez découvrir cette magnifique maison jumelée par le garage de 6 pièces, offrant une surface généreuse de 153m2 ( 123m2 carrez ) nichée sur un terrain de 567m2 avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Vous serez séduit par son spa nage ( contre-courant ) et ses 3 terrasses, vous permettant de vous détendre tout en admirant le paysage.
À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute votre famille. Deux salles de bains vous offrent confort et praticité au quotidien. Profitez également d'une véranda chauffée de 20m2, offrant un espace lumineux et convivial pour vos moments de détente, hiver comme été. Une cuisine entièrement rénovée et équipée juxtant une belle et grande pièce de vie de 39m2 donnent un volume et une luminosité optimale.
Un grenier isolé, aménagé et chauffé avec une surface de 30m2 accompagne le bien.
Le garage de 18m2 comprend une cave à vin, parfait pour les amateurs, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
Vous épargnerez au moins 1500 euros par an en électricité grâce aux panneaux solaires orientés plein sud. Ces panneaux solaires vous garantissent une baisse de prix d'électricité par un chauffage économique l'hiver et un confort en été grâce aux six groupes climatisation réversible. Ces panneaux solaires vous aident à pouvoir utliser confortablement le spa-nage plus de 5 mois par an.
La maison est située dans une impasse avec placette bénéficiant de plusieurs stationnements. Elle possède un parking intérieur clôturé par un portail. L'habitation est sécurisée par son emplacement dans le lotissement et un système d'alarme.
Taxe foncière : 1284 euros.
A proximité de toutes les commodités, vous trouverez médecins, commerces, arrêt de bus, pistes cyclables et promenade sur les coteaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et vue panoramique.
Cette annonce référence 229569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028.
Prix du bien : 547 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
4 447 €
567 m²
6
4
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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