****Située dans un secteur résidentiel recherché et calme PROCHE N104, au c?ur du quartier des Tourelles à Pontault-Combault, cette maison familiale de 6 pièces offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.****
D'une surface habitable confortable, elle se compose au rez-de-chaussée :
? D'une entrée avec placard,
? D'une cuisine indépendante avec cellier attenant,
? De WC séparés,
? D'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose également :
? D'un garage attenant de 25 m² avec coin buanderie et accès direct à l'extérieur,
? D'un bûcher pratique pour le stockage du bois ou du matériel,
? Et d'un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les outils ou les équipements d'extérieur.
Environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des transports.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 291249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
3 626 €
200 m²
6
4
1
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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