Maison prête à vivre avec grand jardin, sous-sol complet et stationnement
Pontault-Combault 77340
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Maison spacieuse ? 4 chambres ? 2 terrasses ? Sous-sol total ? Grand jardin ? DPE : C - 20 minutes à pied de la gare RER E ou 10 minutes en bus
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une belle surface habitable et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle séduit par son bon entretien, ses espaces généreux et son jardin sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, Cuisine indépendante équipée, 1 chambre, Salle d'eau, WC indépendant. Grande Pièce palière pouvant servir de bureau.
À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Salle d'eau et WC séparé. De Nombreux rangements dans chaque pièce.
Sous-sol total : Buanderie, cave à vin, Salle de jeux ou chambre d'appoint, Pièce polyvalente pour rangement ou atelier, Double garage traversant avec accès direct au jardin.
Extérieurs :
2 terrasses, dont une à l'abri des regards, Grand jardin arboré, Stationnement facile pour jusqu'à 4 véhicules.
Confort : Pompe à chaleur réversible air/air (chauffage et climatisation), Adoucisseur d'eau, Store banne neuf.
Maison bien entretenue, habitable sans travaux.
Un bien spacieux, sain et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités.
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Disponible 7j/7
Chers confrères, chères cons?urs : inter-agence bienvenu.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 291100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 242 €
481 m²
6
4
1
1974
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Céline FERREIRA
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