L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison non mitoyenne, construite sur une parcelle de 577 m2, jardin orienté sud-ouest de près de 300 m2. Le bien totalise ainsi 112 m2 (135 m2 au sol + 53 m2 de surface annexe en sous-sol), 6 pièces dont 3 chambres, un double séjour traversant orienté Sud de 36 m2, une véranda chauffée de 20 m2. Les combles sont aménagés en chambre d'appoint plus pièce d'eau, mais leur accès se fait pour lors par une échelle escamotable. Un sous-sol total avec double garage.
Cette agréable maison traditionnelle de 1978 profite d'un doublage intérieur briques, du double vitrage et de quelques volets électriques récents. Pompe à Chaleur (PAC) Air-Eau couplée à un chauffe-eau thermodynamique, chauffage basse température par le sol dans tout le rez-de-chaussée. DPE D.
Adresse recherchée, située dans un quartier résidentiel et familial, bénéficiant de l'excellente carte scolaire Pasteur/Jules Verne, Lycée Richelieu, et de la proximité d'établissements privés renommés : Daniélou, Passy-Buzenval, Charles Péguy, école Montessori. À deux pas également des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.).
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=Z4LVnZSVGcs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
7 429 €
36 m²
6
3
1
2
2
1978
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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