Bring's Immobilier Jérôme Couzy & Caroline Marchiol vous proposent, au coeur du charmant village de Castelsagrat (82), à moins de 15 minutes de Golfech et de Valence d'Agen, cette maison rénovée avec soin, disposant d'une cour intérieure et d'une terrasse couverte, offrant confort, fonctionnalité et aucun travaux à prévoir.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux, ainsi que d'un cellier/buanderie pratique.
Toujours de plain-pied, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, un bureau, des rangements, une salle d'eau moderne et un second WC séparé.
L'extérieur offre un véritable atout : une cour intime sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été, ainsi qu'une terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Rénovée dans un esprit mêlant authenticité et modernité, cette maison conserve tout le charme de l'ancien tout en proposant des prestations actuelles.
Commodités accessibles à pied (école, commerces de village, services). Ses atouts : Maison rénovée récemment aucun travaux à prévoir Double vitrage et bon niveau d'isolation Cour intérieure + terrasse couverte sans vis-à-vis Village paisible, à 15 min de Golfech et Valence d'Agen Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Cette maison conjugue charme, confort et praticité, dans un environnement calme et convivial. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264
80 m²
1 600 €
6
3
3
3 (séparés)
Oui
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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