Maison 6 pièces de plain pied à Ville sous Anjou 38150
Ville-sous-Anjou 38150
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À Ville-sous-Anjou au sud de Vienne, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu en fond d'impasse et à proximité du château, découvrez une maison contemporaine qui conjugue parfaitement nature, confort et modernité. À seulement 25 minutes de Lyon grâce au nouvel échangeur A7 de Reventin-Vaugris, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.
Cette maison à ossature bois, rare sur le secteur, séduit par son esthétique soignée et ses performances énergétiques remarquables (DPE A). Implantée sur un terrain clos de 898 m², elle développe 138 m² habitables de plain-pied, complétés par un garage attenant de 25 m².
Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les volumes généreux créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, entre convivialité et douceur de vivre. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de partage et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau moderne et des WC indépendants viennent compléter cet espace parfaitement pensé pour la vie de famille.
À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours : piscine 8x4 m au sel, grande terrasse en moquette de pierre facile d'entretien, cuisine d'été avec four à pizza, jardin sans vis-à-vis Un véritable cocon où l'on se projette immédiatement, entre moments de détente et instants de convivialité.
Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur récente, buanderie indépendante avec accès extérieur, garage motorisé Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.
Un atout supplémentaire pour les familles : l'école élémentaire est accessible à pied, simplifiant l'organisation et renforçant la qualité de vie.
Une maison coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands axes.
Prix de vente : 370 000 Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez pour visiter ce bien au 06 68 19 67 75 Votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE Réseau We Invest France agence Castel Immobilier Agnin et Vienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 704.00 et 954.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 681 €
67 m²
898 m²
6
4
2
1 (séparé)
Oui
2014
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ISTACE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
