Proche des sentiers, découvrez cette maison contemporaine, indépendante au calme d'une impasse située entre bourg et campagne environnante. Elle comprend 6 pièces et sa superficie est de 120 m2. Au rdc, vous trouverez un vaste séjour salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Chauffage au sol. Volets électriques.
A l'étage , un dégagement mezzanine/bureau, 3 belles et grandes chambres avec placards, une salle de bain /douche, un wc séparé.
Un grand garage attenant avec portail électrique complète ce bien de qualité.
Exposée sud ouest, la terrasse donne sur un petit jardin clos dans un quartier résidentiel agréable et proche de toutes commodités.
Prix de vente : 389 950 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%. prix hors honoraires 375 000 euros
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D et classe CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1321 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360380- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
119 m²
3 277 €
32 m²
450 m²
6
4
1
1
2
2010
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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