Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 458.16 euros.
L'élégante maison contemporaine au service d'un confort singulier : Maison d'architecte 150 m2 avec sous-sol total et prestations de haut standing. Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, réputé pour sa quiétude et sa qualité de vie, ce bien récent et contemporain d'une surface environ 150 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 318 m2. Conçue et décorée avec un soin méticuleux apporté aux détails et aux matériaux, elle offre un cadre de vie d'exception où modernité, volumes généreux et performance énergétique s'harmonisent à la perfection. UN REZ-DE-CHAUSSÉE PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ ET LA SÉRÉNITÉ: Dès le franchissement du seuil, une vaste entrée équipée d'un dressing sur mesure dévoile l'atmosphère raffinée des lieux. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce grand double séjour réunit avec élégance un salon chaleureux et un espace salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four haute technologie). Les larges baies vitrées s'ouvrent de plain-pied sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, invitant à prolonger les moments de partage en extérieur dès les beaux jours. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, le rez-de-chaussée propose également une véritable 'Suite d'invités' comprenant une chambre au calme et sa salle d'eau privative attenante. Une entrée avec dressing, des w.c. indépendants. UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT NUIT DE CHACUN: L'escalier contemporain vous mène à l'espace nuit, conçu pour offrir intimité et espace à toute la famille. - La Suite Parentale (chambre + dressing + salle de bien): Un havre de paix intime disposant de son propre dressing sur mesure et d'une salle de bain privative élégante. - Deux Grandes Chambres d'Enfants : Aux dimensions exceptionnelles et rares (13 m2 et 18 m2), offrant de beaux espaces de jeux, de travail et d'épanouissement. - Une seconde salle d'eau indépendante avec WC vient compléter ce niveau pour un confort quotidien sans concession.
UN SOUS-SOL TOTAL DE 70 M2 : Le sous-sol total d'environ 70 m2 constitue une véritable valeur ajoutée et répond à tous les besoins d'organisation et de stockage : - Une buanderie dédiée avec emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge. - Un espace permettant l'aménagement d'une cave à vin - Une grande cave permettant l'aménagement d'une salle de sport et/ou d'une salle cinéma
UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET TECHNIQUE DE PREMIER ORDRE: Construite selon les normes les plus exigeantes, ce bien se distingue par un diagnostic de performance énergétique exemplaire (DPE classé A-A), gage de factures énergétiques minimes et d'une empreinte carbone maîtrisée : - Chauffage au sol hydraulique sur les deux niveaux habitables alimenté par une pompe à chaleur air/eau de dernière génération. - Menuiseries extérieures en aluminium KLINE à haute isolation thermique. - Volets roulants domotisable et pilotable de l'extérieur. - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale.
EXTÉRIEURS ET SÉCURITÉ: Érigée sur un terrain de 318 m2 entièrement clos, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre à l'abri des regards. L'accès au domaine est sécurisé par un portail motorisable ouvrant sur une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Une opportunité rare de louer une maison quasiment neuve avec de belles prestations dans un quartier très calme. Eau froide individuelle Loyer : 2300 EUR par mois DG : 2250 , FA : 1985,39 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151.21 m²
305 m²
6
4
1
2
3
1983.87 %
07/07/2026
50 € / mois
2021
2
Consommations énergétiques
Logement économe
27
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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