Saint-Martin-le-Vinoux Sur les hauteurs Maison individuelle 7 pièces de 179 m2 habitables avec vue panoramique, garage et terrain de 1 214 m2 aux portes de Grenoble. Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison individuelle de 179 m2 habitables (212 m2 au sol) offre une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin grenoblois et les massifs environnants. Édifiée sur un terrain de 1 214 m2 en partie en pente, elle se développe sur deux niveaux et séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
deux chambres de 12 m2 et 13 m2 ; une vaste pièce de 29 m2, idéale en salle de jeux, cuisine-salon ou espace de télétravail ; une buanderie, une chaufferie, deux caves et des toilettes indépendantes
À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend :
une entrée desservant une cuisine indépendante de 12 m2 (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur une vaste terrasse sans aucun vis à vis ; un séjour lumineux de plus de 33 m2 donnant également sur la terrasse et un spacieux balcon filant, bénéficiant ainsi d'une vue dégagée sans vis à vis ; trois chambres d'environ 12 à 13 m2 s'ouvrant sur le balcon filant également avec une belle vue dégagée sans vis à vis ; une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 15 m2 complète ce bien.
Prestations :
Chauffage au sol au 1er étage et eau chaude grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville (marque Frisquet) et radiatreurs électriques au RDC Toit refait en deux fois : pan nord en 2017 et pan sud en 2024 Store banne extérieur manuel Double vitrage PVC (2025) au RDC et double vitrage bois anciens au 1er étage Alarme avec abonnement Portail d'entrée électrique Parquet ancien dans le séjour et les chambres du 1er étage
Taxe foncière : 3 350 EUR Prix : 435 000 EUR FAI. Une maison offrant de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement à votre goût et un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Valérie Micheli au 06 17 60 18 65 VISIOIMMO Estimation offerte o Achat o Vente o Location Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
179 m²
2 430 €
33 m²
1214 m²
6
5
1
1
2
1968
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valerie Micheli
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