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Charmante maison contemporaine sur la commune de MIOS (33)
Superficie : 166 mètres carrés
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Garage : 43 mètres carrés
Terrain : 1061 mètres carrés
Située dans un quartier résidentiel calme de MIOS, à mi-chemin entre Bordeaux et Biscarrosse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2000, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale à seulement 10 minutes de l'océan et du Bassin d'Arcachon. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, lycées à 5-10 minutes en voiture), elle est parfaite pour une vie de famille confortable.
Points forts de la maison :
? Vaste salon séjour lumineux de 55 mètres carrés environ, parfaits pour des moments conviviaux avec son insert à bois pour les chaleureuses soirées d'hiver offrant l'accès à la terrasse couverte de plus de 30m2.
? Cuisine équipée de 13 mètres carrés avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur du printemps à l'automne.
? 4 chambres spacieuses (de 11 à 15 mètres carrés), offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
? Salle de bain de 11m2 avec baignoire et double vasque, et une salle d'eau supplémentaire de 8m2.
? Grand garage de 43 mètres carrés, pratique et sécurisé avec porte télécommandée.
? Parc arboré et clos de plus de 1000 mètres carrés, avec abri de jardin, potager et arrosage automatique intégré.
Proximité des commodités :
? Écoles : École primaire à 5 minutes en voiture, collège à 7 minutes, et lycée à 10 minutes.
? Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 5 minutes en voiture.
? Piscine municipale à 10 minutes.
? Gare à 10 minutes en voiture.
? Accès autoroute à 8 minutes en voiture.
Pour votre confort, cette maison est équipée d'un insert à bois, de volets roulants électriques, d'un interphone. Tout est pensé pour un cadre de vie paisible et sécurisé.
DPE : Classe Énergie C (indice 166)
GES : Classe Climat A (indice 5)
Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Reportage photo disponible et visite virtuelle à la demande ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
2 470 €
6
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane MEGE
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