Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 483060 euros).
Maison individuelle, hors lotissement sur la commune de Communay, entre Lyon et Vienne, venez découvrir cette agréable villa familiale de 137 m2 avec vue dégagée sur la campagne et les Alpes. Idéalement située, elle se trouve à proximité du collège de Communay, des écoles, se situe à 800 mètres du centre du village et à seulement 10 minutes de la gare de Sérézin-du-Rhône ainsi que de l'accès à l'A7. La maison offre un bel espace de vie lumineux avec un séjour cathédrale et cheminée à foyer fermé de 34m2, ouvrant sur une terrasse et une piscine orientée sud-est. Une cuisine séparée d'environ 12 m2, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Un second salon de 24 m2avec grande terrasse peut facilement devenir une suite parentale, un bureau ou une quatrième chambre, selon vos besoins. Une véranda de 12 m2 et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains privative et balcon, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Le tout repose sur un terrain paysagé sans vis-à-vis, avec une piscine 6x3 m, un abri de jardin et un garage double en sous-sol de 30m2. Une remise au goût du jour de la maison est à prévoir. Côté confort : chaudière à condensation (2017), double vitrage, volets roulants motorisés, pergola bioclimatique et fibre optique. Un cadre de vie paisible, lumineux et pratique, parfait pour une famille recherchant le calme à deux pas des commodités et à seulement 20 minutes de Lyon. À visiter sans tarder !
137 m²
3 635 €
841 m²
7
4
1
1
2
3.09 %
1991
Sud
Ouest
1
2
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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