Maison 7 pièces / 162 m² / 390 000 EUR / LESCURE-D'ALBIGEOIS
Lescure-d'Albigeois 81380
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FIJ vous propose en exclusivité cette villa d?une surface totale de 270 m² sur une parcelle d?environ 1500 m2, à seulement 10 min du centre d'Albi.
Construite début des années 2000 dans un environnement calme, proche de toutes commodités (bus, école, pharmacie, médecin, épicerie, la poste, marché?)
162 m² de surface habitable, 38 m2 garage 1 véranda climatisée de 19 m2, 1 cave de 45 m2, 1 buanderie de 6 m2 ?
Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon plafond cathédrale avec poêle à bois intégré dans la cheminée et d?une suite parentale.
A l'étage, une grande pièce palière desservant 2 chambres et une salle d?eau.
Elle dispose aussi d'une grande terrasse avec piscine, d?une grande véranda équipée d?une clim réversible.
Le tout sur un terrain d?environ 1500 m² avec un grand garage et sa cave.
Buanderie à l'arrière de la cuisine
Chauffage au sol rdc et étage avec une pompe à chaleur Air/Eau
Plusieurs clims réversibles
Système d?aspiration centralisé
Volets roulants et moustiquaires
Tout à l?gout
Terrain de pétanque
Puits avec arrosage automatique
1 robot tondeuse
Piscine non sécurisée (liner en fin de vie )
Fibre
bus à proximité
Zone commerciale à 5 min
Pour plus de renseignements n?hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone
Visite virtuelle à la demande
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N?hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N?hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 2220 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
162 m²
2 407 €
3500 m²
7
3
2000
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M Bolotine Frédéric
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