Située dans le quartier prisé Notre-Dame à Mazamet, cette solide maison des années 50 séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux.
Avec ses 175 m² habitables, son sous-sol complet et son grand garage indépendant de 30 m², elle offre un potentiel rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités.
En RDC, une vaste entrée dessert :
-Un salon lumineux de 20 m², doté d'un joli parquet, ouvert sur une salle à manger de 22 m² pour un espace de vie convivial de plus de 40 m² avec accès direct au jardin,
-Une cuisine spacieuse de 15 m² disposant d'un accès sur l'extérieur,
-Des WC séparés,
-Petit bonus: un appartement indépendant de 26 m² avec sa propre entrée (mais communiquant également avec la maison) ? parfait pour une activité libérale, un studio d'amis ou un projet locatif (Airbnb, étudiant, etc.).
A l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres confortables avec rangements (et point d'eau pour deux d'entre elles), une salle de bain et des WC séparés.
Extérieurs et dépendances :
-Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, stockage?).
-Un garage indépendant de 30 m², accessible depuis le jardin, complète ce bien.
-Le jardin intimiste d'environ 200 m² promet de belles journées au calme et en toute tranquillité.
-Des combles potentiellement aménageables raviront tous ceux en quête d'espace.
À noter :
Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, mais cette maison au caractère affirmé présente un potentiel exceptionnel pour qui saura la remettre au goût du jour.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées l'bocal" ou à la demande.
Une opportunité rare à Mazamet ? charme, espace et authenticité réunis ! Taxe foncière : 2400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.
175 m²
914 €
352 m²
7
4
1
1950
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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