FIJ immobilier est heureux de vous présenter cette magnifique maison de maître située dans le Tarn, toute proche d?Albi.
Elle est édifiée sur un terrain clos de plus de 2000 m² et propose une surface totale de plus de 350 m².
Après avoir franchi le portail principal de cette bâtisse du 19 ième siècle, se présente à vous un patio clôt de 140 m², avec 1 puits et plusieurs espaces détentes, qui vous conduira à l?entrée principale de la maison. Un atelier lumineux de 19 m² avec verrière de toit vous offrira un espace de travail ou de loisirs indépendant de la maison.
Un gîte de 63 m² est également présent si vous souhaitez faire du locatif ou un regroupement familial. Il bénéficie d?une entrée indépendante avec un très grand parking. Il se compose d?une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, 1 chambre, 1 terrasse.
Cette maison de caractère est rénovée avec beaucoup de goût.
Vous entrez dans un couloir qui dessert une cuisine équipée, une arrière cuisine/cellier spacieuse et pleine de rangements et un grand salon de plus de 45 m², ainsi qu?une salle d?eau / wc.
Le salon a une magnifique cheminée insert qui permet de chauffer le coin nuit et la cuisine.
A l?étage, nous trouvons trois grandes chambres de plus de 20 m² et une salle de bain.
Les combles sont aménagés en chambre et bureau.
Les amoureux du jardinage vont tomber amoureux de ce véritable havre de paix bien entretenu. Sur une surface d?environ 1000 m², il y a un bassin à poissons, un potager, un 2ième puits.
Et pour les chaudes journées d?été: une piscine creusée accompagnée d?une véranda de 41 m² avec cuisine d?été.
Située à proximité des commodités, cette maison de maître est idéalement placée. La rocade est accessible très rapidement pour vous rendre sur Albi (15 min) ou Rodez (40 min)
Construction en pisé et pierres
Garage et autres dépendances.
tout à l'égout
Pour plus d?informations n?hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N?hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N?hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 880 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
290 m²
1 862 €
1000 m²
7
5
1900
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M Bolotine Frédéric
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