À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale édifiée sur une parcelle d'environ 300 m2 et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée spacieuse desservant une chambre ou bureau idéal pour le télétravail, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un double garage, un véritable atout sur le secteur. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine indépendante de 18 m2 et d'un vaste salon-séjour traversant de 37 m2, baigné de lumière. Cet étage offre également un WC indépendant. Il est à noter que l'agencement permet facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Le deuxième étage accueille deux belles chambres de 20 m2 et 13 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire ou servir de stockage. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin au calme, exposé plein Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison pleine de charme et aux nombreuses possibilités d'aménagement conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TAVERNIER Jonathan - EI - NoRSAC: 502 357 494, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
151 m²
2 570 €
37 m²
302 m²
7
3
1
1
2
1971
Est
Ouest
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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