Description
Exclusivité Maison 7 pièces 162 m²
BSK immobilier - COULONGEAT William vous propose :
Cette perle rare dans le quartier convoité de Champs-sur-Marne , Une maison indépendante posée sur un terrain généreux d'environ 470 m² avec de gros potentiel . Rénovée entièrement , cette propriété offre confort moderne et charme avec tous ces avantages .
Le Rez-de-jardin total offre un espace polyvalent pour tous vos projets ( voir créer un studio indépendant ) .
Le premier étage dévoile un vaste séjour salon avec son poêle à bois récent , baigné de lumière exposition sud .
La cuisine ( de marque Mobalpa ) promet des moments de convivialité culinaire s'ouvrant sur une terrasse accueillante de 20 m² donnant sur le jardin , parfaite pour savourer les après-midi ensoleillés,
complétée par deux chambres paisibles, un WC indépendant et une salle de bain agencée.
L'escalier mène au deuxième étage où trois chambres supplémentaires, dotées de rangements astucieux sous les combles , et belle salle d'eau , attendent famille et invités.
Un Garage de 20 m² , Un Atelier , et autres à découvrir
Posez vos valises , aucun travaux à prévoir .
Le jardin avec son abri vous séduira pour les moments de détente et les activités en plein air.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports (moins de 10 minutes à pied). Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme et agréable.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite possible 7 jours / 7
Le Plus : Installation panneau voltaïque sur la maison
Consommation Production positive car bénéfique financièrement ( vente EDF )
Récupérateur réserve D'eau 1000 litres
Cette annonce référence 272997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
3 327 €
470 m²
7
5
1
1958
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COULONGEAT WILLIAM
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