Cécile Objois Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison coup de coeur, idéalement situé dans le très recherché quartier de Polangis. En excellent état, elle saura vous séduire par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.
Ce bien est bâti sur un sous-sol total comprenant un garage, un atelier et une cave ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée avec rangement qui donne sur un espace salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée de standing ainsi qu'un wc visiteur. Au premier étage, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bain avec wc et un bureau donnant l'accès au dernier étage. Pour terminer, le deuxième étage se compose d'un palier et de deux chambres.
Les commerces et les écoles (maternelle, primaire et collège) sont à 5 minutes à pieds et le RER A de Joinville est à maximum 10 minutes à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Maxime LEDERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917602906 RCP MMA 127124335. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison ancienne
109.31 m²
8 865 €
26 m²
230 m²
7
4
1
2
4
1940
Sud
Nord
Oui
1
1
2
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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