Secteur Nord, à 10 minutes de Dijon Nord Valmy
Sur la commune de Spoy, proche de Saint Julien et proche de toutes commodités : (Commerces, écoles, transports, services publics)
Alliant le charme et l'ancien avec poutres apparentes dans certaines pièces ainsi que du parquet massif et de la pierre, elle se compose d'une véranda chauffée toute refaite avec huisseries en aluminium, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec poêle à bois en fonte de 10 Kwatts, d'une baie vitrée donnant sur le devant de la maison pouvant faire office de belle terrasse, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande buanderie (chaudière, arrivée d'eau pour machine, douche et évier)
A l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m², une salle de bain avec sa baignoire en pied de lion ainsi qu'un WC, une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Les combles peuvent être aménageables.
Un grand garage électrifié et un bûcher complète ce bien.
Maison en très bon état général (Isolation refaite, électricité, toiture également)
Le terrain est piscinable et terrain de pétanque sur la propriété.
Classification énergétique : DPE D (145) GES D (43)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2900 et 3900 euros
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 ( Abonnements compris )
Pas de procédure, pas de détention de fonds
Prix : 290 000 Euros
Les informations auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr
Cette annonce référence 286581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81031187800021.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
1 847 €
800 m²
7
5
2
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS MARTIN
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