PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 7 pièces, alliant caractère et confort. Édifiée sur une vaste parcelle, de 6705 m² au total, dont environ 3 300 m² clos (le reste entretenu par des agriculteurs voisins), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.
Terrain en zone N
Environnement: - Vienne à 7 mins - Arrêt de bus scolaire à proximité - Ecole à 10 mins - Commerces à 5 mins
L'habitation développe 210 m² habitables Un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Plusieurs chambres spacieuses Des espaces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.) Salle de bains et salle d'eau Atouts supplémentaires : Belle rénovation Belle parcelle arborée avec partie clôturée Calme absolu, sans vis-à-vis Potentiel idéal pour une famille ou une résidence secondaire
Elle est composée :
Au Rez-de-chaussée: - Salle à manger - cuisine équipée indépendante - salon - Bureau - Pièce de stockage - Buanderie - WC indépendant - Placards
A l'étage: - Un dégagement - 4 grandes chambres - Une suite parentale avec sa salle d'eau - Grand placard - salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant
A l'extérieur - Un garage indépendant - Portail électrique - Un espace pouvant servir de cuisine d'été - Une piscine Desjoyau 8X4 récente - Une belle terrasse pavée exposée Sud/Est - Un terrasse avec pergola exposé Sud/Ouest
En complément - Tout à l'égout - Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en fonte - Poêle à bois - Menuiseries PVC double vitrage ( fenêtres oscillo-battantes) - Volets roulants électriques centralisés et volets battants PVC - Fibre optique - Pompe pour récupération d'eau de la nappe phréatique
Taxe foncière: 1169
Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
