Située à Brioude, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa grande véranda située à l'avant de la maison, véritable espace de vie supplémentaire où profiter de chaque saison. En rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, réunissant le séjour, le salon et une cuisine ouverte, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être utilisé comme chambre d'enfant ou espace de loisirs. Les combles, accessibles par un second escalier en bois, offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou tout autre espace adapté à vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, garantissant confort et économies d'énergie, ainsi qu'un poêle à granule dans le salon. Vous disposerez également d'un espace atelier/chaufferie, d'un garage attenant équipé d'une porte automatique et d'un carport permettant d'abriter un véhicule supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement sécurisé et agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Renseignements et visites avec Jérôme CHASSAIN. Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
1 553 €
498 m²
5
3
1930
2
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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