Maison 78 m2 de plain-pied - Romans-sur-Isère, sur 588 m2 de
Romans-sur-Isère 26100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison de plain-pied aujourd'hui, une maison évolutive, familiale pour demain ! Dans le quartier Les Balmes à Romans-sur-Isère, à quelques minutes du centre-ville et de l'hôpital, découvrez cette ancienne demeure d'environ 78 m2, mitoyenne sur un garage, avec jardin et combles aménageables. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux exposé Sud-Est, agrémenté d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes complètent cet espace. Un espace chaufferie attenant avec la chaudière au fioul complète la partie rez-de-chaussée. À l'étage, laissez place à vos idées ! Les combles disposent d'une charpente traditionnelle, de fenêtres existantes et d'une belle hauteur, atteignant environ 2,20 m en bordure. Des volumes permettant d'envisager de doubler la surface habitable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Chambres supplémentaires, bureau ou espace de jeux : imaginez une habitation adaptée à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré d'environ 588 m2, d'une terrasse et d'une véranda orientées au Sud. Le portail à deux battants motorisé facilite l'accès à la propriété. Un garage indépendant d'environ 15 m2 avec porte motorisée et une cave d'environ 40 m2 complètent l'ensemble. La couverture a été entièrement remplacée récemment. Des travaux de rénovation et d'assainissement restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un intérieur à votre image. Contactez Mathieu Ferraton, pour découvrir les lieux et échanger sur votre besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78 m²
2 179 €
32 m²
588 m²
3
2
1
1900
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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