Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Maison Individuelle 7 Pièces 150 m² sur 5 ares. Découvrez cette maison entièrement rénovée, située au coeur du vignoble Alsacien, dans la charmante commune de Marlenheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg. Idéalement placée aux portes de la route des vins, cette maison de 150 m² habitables, posée sur un terrain de 5 ares, offre un cadre de vie agréable et une grande flexibilité d'aménagement.
Grâce à sa configuration actuelle, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant deux espaces de vie distincts, à deux foyers souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance, ou encore à des amis désirant partager une maison tout en ayant chacun son propre appartement. Rez-de-chaussée (85 m²) : - Séjour lumineux de 29 m² avec accès à une cuisine ouverte (à installer, toutes les arrivées d'eau et écoulements sont prêts). - Véranda de 7 m² avec accès direct au jardin. - Deux chambres de 15 et 13 m² - Salle de bain à terminer (arrivées d'eau en place). - WC indépendant. Étage (65 m²) : - Grand séjour de 36 m² avec cuisine intégrée. - Deux chambres de 12 et 11 m² - Salle de bain. - Climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Prestations modernes et confortables Cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur au rdc et d'un intérieur prêt à être décoré selon vos envies.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
150 m²
3 325 €
29 m²
500 m²
7
4
2
2 (séparés)
5 %
1980
Sud
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Burckard
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