Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité:
Un Ancien Café de village avec habitation
Situé au pied des Monts de Lacaune, au c?ur du charmant village de Vabre (81330), à 30 minutes de Castres et 50 minutes d'Albi, cet ancien café du village datant du XIXème est chargé d'histoire, c'est le lieu idéal pour un projet de vie combiné à un projet professionnel.
Édifié sur 4 niveaux, il développe 271 m² de surface utile, dont 111 m² habitables :
- Sous-sol et rez-de-chaussée : un espace à destination commerciale, ayant accueilli l'ancien café ? parfait pour une reprise d'activité, un commerce ou une transformation.
- Premier et second étage : une partie habitable composée de 4 chambres et 2 salles de bain.
Caractéristiques techniques :
- Raccordé au tout-à-l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Combles isolés
- Façade refaite
- Électricité refaite sur la partie habitable
- Reprise des cloisons intérieures sur la partie habitable
- Travaux de couverture toiture (avec devis)
- Système de chauffage non fonctionnel
Un bien avec de multiples possibilités, au c?ur d'un village dynamique et vivant.
Prévoir des rénovations, mais le potentiel est là pour un beau projet ! Taxe foncière : 799 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 8,06 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.
111 m²
604 €
8
4
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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