Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
Maison lumineuse de 170 m² située à 5 minutes de Blain, dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'un bourg à la campagne bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature.
Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une salle d'eau complète l'espace nuit.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 4 x 10 m et d'un jardin paysagé et aménagé structuré en plusieurs espaces de détente : pergola, jardin d'hiver, salon extérieur. La terrasse fait le tour de la maison et permet de profiter des différentes expositions.
Un garage de 25 m² ainsi qu'une arrière-cuisine apportent des surfaces techniques pratiques. Un espace atelier permet d'aménager un lieu dédié à vos activités.
La situation géographique constitue un atout :à environ 15 minutes du Golf de Savenay, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de la forêt du Gâvre pour les activités de plein air. Blain et ses commerces sont accessibles rapidement. Nantes se situe à environ 3035 minutes, Saint-Nazaire et les plages à environ 3540 minutes.
A noter : maison reliée au tout à l'égout, et proche de toutes les commodités accessibles à pied !
Envie de visiter ? Votre conseiller : Nicolas SAILLOUR reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 et 2335.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
2 529 €
2111 m²
7
3
1
1
2
3.61 %
2005
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas SAILLOUR
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