Idéalement située dans le quartier prisé Notre-Dame, cette maison de ville pleine de charme offre 238 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 525 m², à proximité immédiate des commerces et des écoles maternelle et primaire.
Un lieu rare, aux volumes généreux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne (Excellent DPE: C).
-En rez-de-chaussée:
Une vaste entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exotique et un jardin paysager sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
-A l'étage :
Le palier mène à cinq spacieuses chambres au charme indéniable, dont une avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains de 16 m² avec baignoire et douche.
Des WC séparés se trouvent à ce niveau également.
Atouts supplémentaires :
-Combles isolés et aménageables
-Sous-sol
-Stationnement aisé devant la maison ou possibilité de louer une place dans un garage commun sécurisé (à 50 mètres).
-Aucun travaux à prévoir
-Suite parentale du RDC aux normes PMR
-14 m2 de panneaux photovoltaïques, générant environ 900 euros de revenus par an et permettant d'absorber une partie du foncier.
Une maison accueillante où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité au c?ur d'un environnement recherché.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande.
Un véritable coup de coeur pour ce lieu de vie: une visite s'impose!! Taxe foncière : 3190 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.
238 m²
924 €
525 m²
8
5
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Tardieu Céline
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