Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
LONGERE - AUTHENTICITE - 4/5 CHAMBRES - AU CALME - SECTEUR PRISE Dans un environnement particulièrement recherché où règnent le calme et la quiétude, cette longère de caractère offre un cadre de vie rare et authentique propice à un projet de vie durable tourné vers la nature et l'espace La maison développe environ 180 m2 habitables et repose sur une base saine et habitable permettant une occupation immédiate tout en laissant place à des travaux de rénovation destinés à révéler pleinement son potentiel et à la façonner selon vos envies Dès l'entrée l'atmosphère se fait chaleureuse et singulière avec une entrée ouverte sur mezzanine et une cheminée à feu de bois qui structurent le volume et donnent immédiatement le ton. Les poutres apparentes omniprésentes, les matériaux authentiques et l'esprit du bâti ancien confèrent à l'ensemble une identité forte et assumée. Le rez de chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 50 m2 où les volumes dialoguent naturellement. La salle à manger, la cuisine et le salon se déploient dans une configuration atypique marquée par des différences de niveaux, la cuisine et le salon étant légèrement surélevés par rapport au reste du rez de chaussée ce qui crée une séparation subtile des espaces tout en conservant une belle fluidité. La luminosité traversante, les sols authentiques et les larges ouvertures renforcent le caractère convivial et chaleureux de cette pièce centrale Une grande chambre située en rez de chaussée permet une véritable vie de plain pied Une pièce supplémentaire également située au rez de chaussée offre un potentiel évident pour l'aménagement d'une chambre complémentaire d'un bureau ou d'une suite parentale selon les besoins À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres mettant en valeur les poutres apparentes et l'esprit de la longère La mezzanine ouverte sur l'entrée constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau une salle de jeux ou un coin détente À l'extérieur la maison bénéficie de deux terrasses, l'une à l'avant l'autre à l'arrière permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée Le jardin prolonge naturellement la maison dans une ambiance verdoyante intime et apaisante en parfaite harmonie avec l'environnement Le cadre de vie reste pratique avec des transports scolaires accessibles à pied et l'ensemble des commodités situées à quelques minutes en voiture tout en conservant une atmosphère résidentielle préservée Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison, un lieu de vie avec une âme,des volumes à révéler, un environnement rare, un projet à construire à son image Chaque poutre, chaque niveau, chaque perspective raconte une histoire et laisse entrevoir un potentiel que seule une visite permet de réellement apprécier Un bien rare sur un secteur prisé où ce type d'opportunité reste confidentiel Pour les amateurs de caractère de calme et de projets authentiques Cette longère mérite d'être découverte Ce bien est proposé au prix de 220500 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 225 €
46 m²
8
4
1
1
5.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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