Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 486990 euros).
Découvrez ce corps de ferme de 8 pièces avec 238m2 en surface carrez nichée dans la charmante commune de Niederschaeffolsheim ! Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes commodités et en plein coeur du territoire Haguenovien ! Ce corps-de-ferme entièrement rénové alliant caractère authentique de l'ancien et le confort moderne, dispose d'une maison de 176m2 et d'un local commercial de 62m2 le tout sur un terrain de 7,38 ares
La maison est disposé de la facon suivante :
- D'une belle terrasse couverte et sa piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- D'une cuisine moderne et conviviale entièrement équipée indépendante et lumineuse, idéale pour les repas en famille
- D'une salle de bain élégante et équipée de matériaux de qualité.
- D'un salon cinéma confortable dans l'optique de créer tous vos moments cocons douillets.
- De cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis sur 3 étages !
- D'un bureau vous permettant de gagner en espace pour toutes vos activités personnelles et professionelles !
- Ainsi que deux toilettes sur les deux étages.
Et tout cela avec climatisation rendant toutes vos saisons agréables ! L'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur air/air et via une chaudière individuelle à granulés de dernière génération. Enfin, le bien dispose d'une belle cave vous permettant de gagner en espaces de rangement.
La part en plus qui fait toute la différence :
Le bien comprend également un local commercial actuellement exploité en pizzeria à emporter qui sera libre de toute occupation et vendu avec l'ensemble du lot, bien implantée dans la commune. C'est l'occasion rêvée de marier vie de famille et projet professionnel déjà en place, dans un cadre recherché et paisible. L'ensemble -- maison + local -- est proposé au prix global de 499 990 EUR frais d'agence inclus. Un projet de vie complet, prêt à être savouré sans modération !
Votre avis de votre conseiller immobilier local :
Les atouts de ce corps de ferme sont nombreux alliant à la fois un cadre de vie serein sur un territoire dynamique. Cette propriété représente une véritable opportunité pour toutes personnes souhaitant s'installer à Niederschaeffolsheim avec un bien clef en main, tout en alliant confort de vie et tranquillité.
238 m²
2 101 €
8
5
1
2
2.67 %
1948
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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