Description
Demeure de charme , 8 Pièces Gournay-sur-marne (93460 )
Cette magnifique maison ; son charme avec du caractère , ses volumes généreux et son élégance raffinée
Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, entre espaces de réception et confort du quotidien.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé.
Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure dévoile des prestations soignées, avec le charme de l'ancien.
Maison entièrement restaurée
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur les pièces de vie, un vaste salon avec cheminée moderne, une élégante Véranda de haut gamme qualité avec une belle hauteur sous plafond, Salle à manger parfaite pour les réceptions et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Premier étage : Un espace dédié aux parents avec une grande chambre, ( Suite parentale avec baignoire et douche ) grand placard mural , Deux autres chambres , toilette avec lave main .
Deuxième étage : L'étage des enfants avec un vaste palier desservant deux chambres, avec leur salle d'eau privative et toilette .
Sous-sol total aménagé : Suite adaptable selon vos envies actuellement chambre avec salle d'eau , une autre pièce pouvant servir de salle de sport ou voir salle de jeu ou bureau , une buanderie avec nombreux rangements, un toilette et une cave à vin.
Ainsi q'un garage avec porte automatisé
Un jardin agréable et bucolique.
L'extérieur invite à la détente avec un jardin verdoyant au charme bucolique, un lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une terrasse et une dépendance-garage complètent cet ensemble
Un emplacement privilégié.
A 500 mètres des bords de marne, véritable poumon vert .
A 15 minutes en bus du RER A pour un accès rapide à Paris , ou RER E Chelles
Proche des commerces (10 minutes, à pied)
A proximité des établissements scolaires 10 minutes à pied
En excellent état général, cette demeure alliant charme et élégance, n'attend que de vivre une nouvelle histoire, avec ses futurs propriétaires.
Aucun travaux à prévoir
Maison avec climatisation réversible
Cheminée Bois
Vidéo Disponible sur demande
Visite possible 7 jours / 7
RARE SUR LE SECTEUR
Cette annonce référence 298653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
268 m²
2 369 €
8
5
1945
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COULONGEAT WILLIAM
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