Vente maison 6 pièces

650 000 €

Maison familiale de 161m2 spacieuse et lumineuse avec jardin et terrasse - Rue Jules Guesde, Montreuil

Montreuil 93100

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Découvrez cette charmante maison de 6 pièces située Rue Jules Guesde à Montreuil. Avec une orientation sud-ouest, cette propriété de 160,88m² au sol (134,82 m² habitables) offre une exceptionnelle luminosité. La véranda vous offrira une lumière abondante tout au long de la journée. La maison sera disponible pour juillet 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison de trois étages séduit par une grande pièce de vie traversante comprenant une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle à manger lumineuse. La véranda ajoutée permet d'agrandir l'espace de vie. Au premier étage, deux chambres, un dressing/bureau, une salle de bain et un WC séparé sont judicieusement aménagés. Au deuxième étage, la chambre principale possède un grand espace de rangements. Elle est complétée par une salle de douche moderne avec WC. Une chambre supplémentaire utilisée occasionnellement en Airbnb ajoute un potentiel d'investissement intéressant. Cette propriété dispose également de deux belles terrasses de respectivement 20m² et 16m², d'un jardin de 300 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. Un sous sol sain de 17,3 m², utilisé comme buanderie, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. Le bien est équipé de double vitrage et de volets électriques. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, avec une chaudière installée en 2019. La taxe foncière annuelle est de 3 200 €. Située dans un quartier calme à proximité de l'école Henri Matisse, vous trouverez toutes les commodités telles qu'une boulangerie, une supérette, une pharmacie et une bibliothèque à seulement 5 minutes à pied. Le RER Val de Fontenay (lignes A/E) est accessible en 20 minutes à pied, ou 8 minutes en bus, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)