Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165,98 m² habitables, nichée sur un terrain de 315 m². Construite en 1955, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, offrant une surface au sol de 193 m² et une disposition sur plusieurs niveaux pour une vie familiale harmonieuse.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse de 45 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 160 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature.
Cette maison comprend 9 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, avec une salle de bains et deux salles d'eau pour un confort optimal. Trois toilettes, dont un WC indépendant, assurent une praticité au quotidien.
Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Deux places de stationnement, dont une intérieure et une extérieure, complètent les commodités de cette propriété.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 et 4250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165.98 m²
3 525 €
315 m²
9
7
1
2
3 (séparés)
1955
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain ECLACHE
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