Maison de caractère proposée par IDIMMO RICHARD Surface habitable : 91 m2 Potentiel après travaux : jusqu'à 109 m2 Terrain : 1 387 m2 avec vergers et petit bois
Intérieur Cuisine conviviale, à personnaliser selon vos goûts
Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse
Deux chambres, dont une de plain-pied pour un accès facilité
Deux salles d'eau, dont une à terminer selon vos projets
WC indépendant
Grenier aménageable : possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 18 m2
Dépendances et extérieurs Buanderie attenante
Dépendance indépendante d'environ 30 m2 (atelier, rangement ou logement secondaire)
Grange indépendante d'environ 50 m2 (stockage, projet agricole ou réaménagement)
Terrain de 1 387 m2 comprenant vergers et petit bois
Confort et équipements Huisseries en PVC double vitrage
Système d'alarme installé
Assainissement individuel en place
Points forts Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable
Dépendances polyvalentes : atelier, stockage, gîte ou projet personnel
Terrain arboré avec vergers et bois, dans un environnement calme et agréable
Visite et contact Découvrez le charme et le potentiel de cette maison. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant votre agence IDIMMO RICHARD. Prix : 129 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 21/05/2024 Classement énergétique : E (328 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : : entre 1090 EUR et 1520 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
91 m²
1 418 €
24 m²
1397 m²
3
2
2
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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