Epierre 73220
Belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs ! Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou votre maison principale, cette maison traditionnelle située au calme, au c?ur du village, saura vous séduire.
Avec une surface au sol de 168 m² et 98 m² habitables sur une parcelle clôturée de 820 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour divers projets.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 62 m² de surface au sol à aménager selon vos besoins, que ce soit en surface habitable, pièces supplémentaires ou appartement.
À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse d'angle, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage supérieur, un couloir avec placards de rangement dessert trois belles chambres de 10 à 15 m², une salle de bain et un WC séparé.
La maison est en bon état général, avec une toiture refaite il y a 8 ans.
De plus, un garage de 20 m² et deux abris de jardin viennent compléter ce bien.
Bien que des travaux aient déjà été réalisés, des finitions et des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 272134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 194 €
820 m²
5
4
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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