Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Maison familiale de caractère, idéalement située en plein centre-ville de Turckheim.
Ce bien rare, au charme typiquement alsacien, se trouve dans une petite copropriété paisible de seulement deux lots d'habitation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Traversante et baignée de lumière, cette maison à colombages offre de très beaux volumes répartis sur 4 niveaux et séduit par son authenticité : poutres apparentes, parquet, poêle à bois et cour intérieure pavée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée se compose : d'un spacieux double séjour de 36m² donnant accès à la terrasse privative de 25m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et conviviale, de toilettes indépendantes.
À l'étage, véritable havre de paix pour un étage parental, vous trouverez, un vaste espace de lecture et de détente de plus de 46m² offrant la possibilité d'un bureau et/ou, pouvant se transformer en deux pièces supplémentaires, une première chambre de 12,45m² avec dressing, une salle de bains confortable et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage destiné aux enfants, accueille trois belles chambres, une salle d'eau, un espace ouvert aménagé en salle de jeux et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un agencement optimal pour une vie de famille.
Au dernier niveau, bienvenue à vos invités, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace de détente. Ce dernier étage offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville et les vignes environnantes, un véritable cocon suspendu entre ciel et nature.
Une cave privative ainsi qu'un local de stockage vélos complètent le bien.
La maison dispose de deux modes de chauffage individuels: Chaudière gaz + poêle à bois vous permettant une meilleure maitrise de vos consommations.
À l'extérieur, niché à l'abris des regards, en intérieur de cour, vous profiterez d'un jardin commun arboré et d'un double accès, soit sur la rue principale, soit sur la rue parallèle, idéal pour vous stationner gratuitement dans la ville et accéder à votre propriété facilement.
Ce cadre verdoyant et calme est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, vous y trouverez, un potager commun ainsi qu'un espace de jeux pour enfant.
Au sous-sol, des espaces partagés vous serons également disponibles, une buanderie et un atelier vous accueillent, pratiques pour le quotidien et les loisirs créatifs.
Cette maison allie authenticité, fonctionnalité et localisation idéale. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un lieu de vie unique, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement calme et vivant au coeur d'un des plus beaux villages d'Alsace.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2922.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...
Maison traditionnelle
199.33 m²
2 107 €
36 m²
556 m²
9
5
1
1
3 (séparés)
5 %
70.00 € / mois
1700
Oui
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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