Vente maison 4 pièces

289 000 €

MAISON à 2 pas de la mairie dans un cadre calme et verdoyant

Gagny 93220

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Située dans un parc résidentiel uniquement piéton, cette jolie maison vous propose un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances urbaines. Son environnement calme et sécurisé est idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison qui ne nécessite aucun travaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie lumineux, l'ensemble pour 31m² environ, offrant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC est également situé au rez-de-chaussée, pratique pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres. La salle de bains ainsi qu'un second WC, complètent cet étage. L'intérieur de la maison est soigneusement décoré, alliant confort et modernité, avec des finitions de qualité qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour aménager un coin de détente, faire des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Une belle terrasse est également présente, idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. En résumé, cette maison moderne et bien située, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement tranquille et sécurisé. Elle est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie alliant confort, calme et proximité avec la nature. Un box vient compléter l'ensemble qui vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette annonce référence 297105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

287

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)