Maison à Champagney Grand terrain, potentiel à exploiter
Champagney 70290
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nous vous proposons cette maison spacieuse de 140 m2 habitables (selon la loi Carrez), située dans la commune de Champagney, avec un grand jardin de 21 ares et la possibilité de détacher une parcelle de terrain nu de 12,5 ares (estimée à 62 500 EUR soit 50 EUR/m2).
La maison, bien que en état habitable, est restée dans son jus et nécessitera des travaux de rénovation intérieure, notamment au niveau des sols, des murs, et de la salle de bain (à refaire entièrement), pour retrouver tout son charme et son confort.
Elle se compose d'un espace cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 5 chambres, ainsi que d'un salon de 22 m2 équipé d'un insert à bois, idéal pour les soirées d'hiver. L'une des chambres du rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en salle à manger ou en chambre d'amis selon vos besoins.
Le double vitrage assure une bonne isolation, et la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m2 avec vue dégagée sur les Vosges, ainsi que d'une dépendance de 50 m2 à aménager selon vos projets.
Côté pratique : aire de stationnement, abri voiture, garage, et une pompe à chaleur récente (installée en 2023) pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage.
Cette maison offre un excellent rapport potentiel/prix, notamment pour un jeune couple ou une famille prête à réaliser quelques travaux pour se créer un chez-soi à leur image.
Contactez dès maintenant l'agence ABITHEA BESANÇON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
140 m²
1 279 €
22 m²
2100 m²
6
5
2
2
1948
Sud
Est
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LARNAC Fabien
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