Vente maison 7 pièces

285 000 €

Maison à Colombage JOSSELIN 7 pièce(s) 235 m2 Habitables

Josselin 56120

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Bien Exceptionnel Centre ville JOSSELIN , Maison avec jardin privatif exposé plein Sud, Au rez -de- chaussée ,vous découvrirez une pièce de vie ou magasin, avec en prolongement un séjour et cuisine aménagée. Un conduit de cheminée en attente pour poêle à bois ou granulés, Au premier étage, deux appartements avec chacun leur entrée privative, L'un côté cour avec chambre, ,balcon , salle d'eau et toilettes, L'autre côté rue avec cuisine aménagée, salon, avec lits superposés ,chambre, salle d'eau et toilettes. Au deuxième étage, une immense pièce de vie de près de 70 m 2 très lumineuse avec une chambre et toilettes avec grand lavabo. Tout est prévu pour faire une salle de bain, cuisine . Un loft vous attend avec des idées plein la tête ! Le plus , cave en terre battue sur la surface de la maison, excellente pour le vin ! Possibilité de Location saisonnière avec deux accès prévus , Pouvant devenir très rentable dans une ville touristique de renommée. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 euros FAI . Honoraires : 3,64 % inclus, charge acquéreur. (Frais d'enregistrement dit frais de Notaire calculés uniquement sur le prix Net vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412164GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .